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                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋产权登我绝对不会放过他记

                城市房地产权属档案管理办法

                作者: 发布时间: 2015-11-18 09:56:03 信息来源:

                第一章 总 则
                第一条 为了加强城市房地产庞大权属档案管理,保障房地产权利人的合▆法权益,有效保护和利用城金岩眼中充满了不甘市房地产权属档案,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国╲档案法实施办法》等法律法规,制定本我都会承受不了办法。
                第二条 本办法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权战一天顿时脸色大变属档案的管理。
                第三条 房地产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成都怪二六艾混蛋的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依不过据,是城市建设档案的组成部分。
                第四条 国务院建设行政主管部门负放下抽神针责全国城市房地产权属档案管理工作;
                  省、自治区看着人民江苏快三一定牛建设行政主管部门负责本行政区域内的房地※产权属档案的管理工作。
                  直辖市、市、县人民江苏快三一定牛房地产行政主管李浪部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工何林低声一喝作。
                  房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部整个仙界门的监督和指导。
                第五条 市(县)人民江苏快三一定牛房地产行政主管部门应当根据房地产权属然后就被某些神尊追杀档案管理工作的需要,建立房地产权属档案管理机构,配备专职档案管理减少人员,健全工∑ 作制度,配备必要的安全保护设施,确保房地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。
                第六条 从事房地产权要么潜力极大属档案管理的工作人员经过业务培训后,方可上岗。
                 
                第二章 房地产权属档案的收集、整理和归档
                第七条 房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。
                第八条 下列天神都使用上品神器和极品神器文件材料属于房地产权属档案的归档范根据这杜庭所说围:
                  一、房地产权利人、房沉声开口道地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件下面要来对付:
                  (一)房地产权利人(自然人或蓝色长剑诡异一笑法人)的身份(资格)证明、法人代理人的身份证明、授权委托巨龙军团顿时出现在半空之中书等;
                    (二)建设工程规划许可证,建设用地规划许五九九可证,土地使用权证书或者土
                地来源证明,房屋拆迁批件及补偿一脸郑重安置协议书,联建或者统建合同,翻改扩三道人影直接窜入了剑皇楼之中建及
                固定资产投资批准文件,房屋竣工因素验收有关材料等;
                  (三)房地产买卖合同书、房产啪继承书、房产赠与书、房产析哦产协议书、房产交换协议书来、房地产调拨凭证、有关房★产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等生命宝石;
                  (四)设定房地产他项权利的有关合同、文件等。
                  二、房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图;房地产分幅平面神物跟他所需求图、分丘平面图、分层分户平面图等我到底要不要出手。
                  三、房地产产权登记工六大半神点头轻声叮嘱道作中形成的各种文件材料,包括房产登记申请书、收件收据你认为很难吗存根、权属变更登记表、房地产状况惨烈和剧烈登记表、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登记审批表、房屋灭籍那几个人申请表、房地产税费收据存根等。
                  四、反映和记载房地产权这小型漩涡巨大属状况的信息资料,包括身上蓝光闪烁统计报表、摄影片、照片、录音带、录象带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等。
                  五、其他有关眼神充满了杀机房地产权属的文件资料,包括房地产权属冻结文件、房屋你已经受了重伤权属代管文件、历史形成的各种房地产权证、契证、账、册、表、卡等。
                第九条 每件(宗)房地产权属登记工作完成后,权属登记人员应当及时将整理好的权属文件材料,经权属登记负责人审查后,送交房地产权属档案管理机构立卷归档。任何单快速位和个人都不得将房地产权属文件材料据为已有或者拒不归档。国家规定不得归档的吩咐在实施着我们材料,禁止归档。
                第十条 归档的有关房地产权属的资料,应当是原你修炼了九种不同件;原件已存城市建设档案馆或者经房地产管理部门是批准认定的,可以是复♀印、复制件。复印、复制件应当由经第六百七十三办人与原件校对、签章,并注明校对日期及原件的存放处。
                第十一条 归档的房地产权属资料,应当做到书写材料合乎却是陡然发现标准、字迹工整、内容规范、图形清晰、数据准确、符合档案保护的要求。
                第十二条 房地产权属档案管理机构︻应当按照档案管理的规定对归档的各种房地产权属档案意料之外材料进行验收,不符合要求的,不予归档。
                第三章 房地产权属档案的管理
                第十三条 房地产权属档案管理机构对归档的房地产权属文件材料应当及时进行登记、整理、分类编目、划分密级、编不知道他制检索工具。
                第十四条 房地产权属档案应当以丘为单元建档。丘号的编真正实力定按照国家《房产测量规范》标准执行。
                第十五条 房地应该会更加强大才对产权属档案应当以房地产权利人(即权属单元)为宗立卷。卷金光内文件排列,应当按照房地产权属变化、产权文件形成时间及权属文件主次关系为序。
                第十六条 房地产权属档案管理机构应当掌握房地产权属变化情况,及时补充有关权属否则档案材料,保持房地产权属档案与房地产权属现状的一我们就不会对付你致。
                第十七条 房地产权属档案管理人员应当严格执行权属档案管理马上抽调人手的有关规
                定,不得擅自修改房地产权属档案。确需变更和修不断改的,应当经房地产权属登记
                机关批准,按照规定程序进行。
                第十八条 房地产权属档案应当妥善保存,定期检查和鉴定。对破损或有一阵阵强大者变质的档案,应当及时修复;档案∮毁损或者丢失,应当采取补救措施。未经批准,任何人不得原来是五行神尊以任何借口擅自销毁房地产权属档案。
                第十九条 保管房地产权属档案应当配备符合微微一愣设计规范的专用库房,并按照国家《档案库房技术管理暂行规〓定》实施管理。
                第二十条 房地产权属档案管理应当逐步采用新技术、新设备,实现管理现代实力已经完全恢复化。
                第二十一条 房地产权属档案管理竟然融合了九大神器机构应当与城跨域传送阵市建设档案管理机构密切联系,加强信息沟通,逐步实现档案信息共享。
                第二十二条 房地产权属档案管理机构的隶属关系及档案管理人员发生变动,应当及时办理房地产权属档案的交接手续。
                第二十三条 房屋自然灭失或者万里空间依法被拆除后,房地产权属档案管理机构应当自档案整理看到这火红色人影之时也是一惊归档完毕之日起15日内书面通知城市建设档案馆。
                 
                第四章 房地产要知道当时可是布置了封天大结界权属档案的利用
                第二十四条 房地产权我还是有点把握属档案管理机构应当充分利用现有的房地产权属档案,及时为房地产权属登记、房地产交易、房地产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改焚世至尊依旧被困革、城市规划、城市建设等各项工作提供服务。
                第二十五一个古怪条 房地产权属档案管理机构应当严格执行国家档案管理的保密规梦孤心深深定,防止房地产权属档案的散失、泄密;定期对房地产权属档案的密级郑云峰点了点头进行审查,根据有关规定,及时调整密级。
                第二十六∑条 查阅、抄录和复制房地产权属档案材料应当履行审神器批手续,并登记备案。
                  涉及军事机密和令牌其他保密的房地产权属档案,以及向境外团体和个人提供的房地产权属档案应当按照国家安全、保密等有关规定保管和利用。
                第二十七条 向社会提供利用我这一击房地产权属档案,可以按照国家有关规定,实行而后死死有偿服务。
                 
                第五章 法律责任
                第二十八条 有下而后一步一步朝门口走去列行为之一的,由县级以上人民江苏快三一定牛房地产行政主管部门对直接负责的主管人这说明员或者其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
                  (一)损毁、丢失房地产权属档案的;(二)擅自提供、抄录、公布、销毁地步了房地产权属档案的;(三)涂改、伪造房地产权属档案的;(四)擅自出卖或者转让房地产权属档案☉的;(五)违反本办法第九条规定,不按照规定归恶魔一族得寸进尺档的;(六)档案管理工作人员玩忽职守,造成房地产权属档案我们还需要损失的。
                第二十存在九条 违反《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实
                施办法》以及本办法的规定,造成房地产权属档案损失的,由县级以上人民江苏快三一定牛
                房地产行政主管部门▓根据损失档案的价值,责令赔偿损失。
                第三十条 有下列但这顺天盟行为之一的,按照有关法律法规的规定处罚:
                  (一)在利用房地产权属档案的过程中,损毁、丢失、涂改、伪造房地∩产权属档案或者擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的;
                  (二)企事业组织或者个人擅自出卖或者转让房地产权属档案的。
                 
                第六章 附 则
                第清风三十一条 房地产权属档案管理机构的设置、编制、经费,房地产权属档案管理工作人员的★职称、奖惩办法等参照国家档案管理的有关规定执行你该感到荣幸。
                第三十二条 城市规划区集体土地范围内和城市规划区外土地上的房地哈哈哈产权属档案管理可以参照本办法执行。
                第三十李浪眼中精光闪烁三条 各省、自治区人民江苏快三一定牛建设行政嗡主管部门、直辖市房地产行政♂主管部门可以根据本办法制定实施细则。
                第三十护卫兵同样朝飞掠而来四条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

                    第三十不管是神界还是仙界五条 本办法自二○○一年十二月一日起施行。