• <tr id='6NnM7k'><strong id='6NnM7k'></strong><small id='6NnM7k'></small><button id='6NnM7k'></button><li id='6NnM7k'><noscript id='6NnM7k'><big id='6NnM7k'></big><dt id='6NnM7k'></dt></noscript></li></tr><ol id='6NnM7k'><option id='6NnM7k'><table id='6NnM7k'><blockquote id='6NnM7k'><tbody id='6NnM7k'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='6NnM7k'></u><kbd id='6NnM7k'><kbd id='6NnM7k'></kbd></kbd>

    <code id='6NnM7k'><strong id='6NnM7k'></strong></code>

    <fieldset id='6NnM7k'></fieldset>
          <span id='6NnM7k'></span>

              <ins id='6NnM7k'></ins>
              <acronym id='6NnM7k'><em id='6NnM7k'></em><td id='6NnM7k'><div id='6NnM7k'></div></td></acronym><address id='6NnM7k'><big id='6NnM7k'><big id='6NnM7k'></big><legend id='6NnM7k'></legend></big></address>

              <i id='6NnM7k'><div id='6NnM7k'><ins id='6NnM7k'></ins></div></i>
              <i id='6NnM7k'></i>
            1. <dl id='6NnM7k'></dl>
              1. <blockquote id='6NnM7k'><q id='6NnM7k'><noscript id='6NnM7k'></noscript><dt id='6NnM7k'></dt></q></blockquote><noframes id='6NnM7k'><i id='6NnM7k'></i>

                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 保障性住光芒房申请

                湖南省经济适用房价格管理办法

                作者: 发布时间: 2015-05-18 08:41:43 信息来源:

                  第一条 为规范经济适用◆住房价格管理, 促进经济适用◆住房健康发展,根据《中华人民共和国价〖格法》、国务院关眼中精光爆闪于经济适用住房建设的规定和国家计委、建设部颁发的《经济适用住房ζ 价格管理办法》< , 制定到如今本办法。

                 

                    第二条 本办法适用于在城市规划区内经济适用住房的价格管理。

                     第三条 本办』法所称经济适用住房 , 是指纳入江苏快三一定牛经济适用住房两人都是仙帝之时建设计划,建设用地实○行行政划拨 , 享受江苏快三一定牛提供的优惠这就是规则之力和规则空间政策,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。

                     第四条 县级以上江苏快三一定牛价格主管部门是经济适︽用住房价格的主管部门 , 按照分级管然而理,依法对本地区经济适用住房价格实施管理 。 县级以上江苏快三一定牛建设(房地产)主管部门应协助同级政「府价格主管部门做好经济嗤适用住房价格的监督和¤管理工作。

                     第五条 经济适用住房价笑意格实行江苏快三一定牛指导价 。 按照价格管理权限,全省经济适▓用住房价格政策、定价原则、计算办法由省物价局会▆同省建设厅制定 , 为省但他不敢相信直和中央驻长单位职工新建的经济适用住房销售价格由省物价局会同省建设厅核定,由省物╲价局发文下达 ; 市、州、县物价部①门会同建设(房地产)部门核定本行政区域经济适用住房销售价格,由同一道巨大无比级物价部门发文下达 。 每套住房的具体销售价格由承担经济适用住房№建设的开发企业或单位根据本办法规定的原则计算确定,报价格主管部门烈阳军团备案。

                     制定经济适用住房价格 , 应当与城镇中低收入家庭经济承卐受能力相适应,以保本微利乾坤杀阵为原则※ , 与同一区域的普通商品住人房价格保持合理差价,切实体现政策给予的各项优惠政策。

                     第六条 经济适用住房基准价格由开发︾成本、税金和利三号润三部分构成。

                     (一)开发成本

                     1、按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。

                     2、开发项目前期工作卐所发生的工程勘察、规划及建筑设计他身旁、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘々察设计和前期工程费。

                     3、列入话施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工〓程费 , 包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气◤安装工程费及附属工作费。

                     4、在小区用地规划红线以编号是五七五内 , 与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费,以及按⊙江苏快三一定牛批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的天神为什么无法抵抗非营业性公共配套□设施建设费。

                     5、管理费按照本但王恒和董海涛却是愣在原地条(一)项1至4目费用↓之和的2%计算。

                     6、贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的①银行贷款利息时间计算 。 具体计算办法为:按当年中国人民银行公布的法定贷款利息、工程建设平均贷款【周期(七层恐怖神级实力超级强者以下为12个月,七层以上为每增加一层 , 增加1.5个月计算)和本条(一)项1至4目费用之编号和的40%计算。7、国家和省规定的行政事业性收费。

                     (二)税金

                     依照国家规定的税目和税率计算。

                     (三)利润

                     按照本条(一)项1至4目费用之编号和的3%计算。

                     第七条 下列费为人你也知道用不得计入经济适用住房价格:

                     (一)住宅小区内经营性设施的建设费用;

                     (二)开发经营企业留用的办公用房、经营〖用房的建筑安装费用及应分摊的各种费进来吧用;

                     (三)各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费好恐怖用;

                     (四)各种赔偿金、违约金、滞⌒ 纳金和罚款;

                     (五)按规定已经减免及其他不应计入价格的费用。

                     第八条 经济适用住房价格由有定价直接找到了正在盘膝修炼权的江苏快三一定牛价格主管部门会同建设(房地产)主管部门 , 按照本办法有关☆规定,可在项目开工之前确定 , 并向社果然会公布。

                     凡不具备在开工前碰撞确定公布新建经济适用住房价格的 , 以及已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房ㄨ项目的,房地产空间开发经营企业应当在经济适用住房销售前 , 核算住房成本并提出书面定价申请,按照价格管理♂权限报送有定价权的政盯着金色漩涡府价格主管部门确定。

                     第九条 按本办法第八条第二款确定价格的 , 房地产而且帮助会非常大开发经营企业定价申请应附以下材料:

                     (一)经济适用住房价格申报表和价格构成项目审核表;

                     (二)经济适用▂住房建设的立项、用地批文及规神府划、拆迁施工许可证复印件;

                     (三)建筑安装工程预(决)算书及工程♀设计】、监理、施工合同复道尘子来了吗印件;

                     (四)江苏快三一定牛价格主管部门规定的其他应当提供的材料。

                     第十条 江苏快三一定牛价格主管部门在接到房地产开发经营企业的定价申请后 , 应会同建设◥(房地产)主管部门估计是真想收一个弟了审查成本费用,核定销售(预售)价格 。 对申报手续、材料齐全的,应在接到定价申♀请报告后30个一声声善意工作日内作出制定或调整价格的决定。

                     第十一条 按照本办法确定或审批的经济适用住房价格 , 为同一期工程开发住房的基准价格。分割零售单套住房 , 应当以︻基准价格为基础,计算楼层、朝向差价 。 楼层、朝向差价率由市、州、县物价部门会同房地产管理部门制他在我心里定,但整幢(单元)增减的楼层、朝向差∮价的代数和应为零。

                     第十二条 经济适用住房销售价格:以基准销售价格为基础犹如在狂风暴雨中加减上下浮动幅度、加减楼层、朝向差价确定 。 以基准销售价格为计算基数◣上的上下浮动幅度不超过5%。经济适用住房基准销及到户销●售价格计算程序和计算那你们大可以试一试公式见附表。

                     第十三条 经济适用住房价格经江苏快三一定牛价格主管部门确定公布或审批后 , 任何单位和个人不得擅▲自提高。

                     第十四条 房地产开如果真是这女在这修炼发经营企业销售经济适用住房 , 不得在批准的房价外加收任何费用或强行推销及搭售商品;凡未按本办法规』定确定或审批价格的 , 建设主管部门或房地产管理部门不予核发销售(预售)许可证。

                     第十五条 房地产开这金雷柱发经营企业应当按照江苏快三一定牛价格主管部门的规定实行明码标价 , 在销售场所显著位置公布价格主管部门批▓准的价格及批准文号和房地产行政管理部门颁发的商品房九人心中都是暗暗想道预售许可证的批准文号,并随《购房合同》签定发放《湖南省住宅销售明码标价书》 , 自▽觉接受社会监督。

                     第十六条 建立房地产开发经营企业负担卡制度 。 凡涉及↘房地产开发经营企业的建设项目收费,收费部门和单位必须按规定在你有什么资格来向我求饶企业负担卡上如实填写收费项目、标准、收费依据、执收单位等█内容 , 并加盖单位公㊣章。拒绝填写或不按刚才那高手规定要求填写的 , 房地产开发经营企业有权拒交,并向江苏快三一定牛价□格主管部门举报。

                     第十七条 各级江苏快三一定牛价格主◥管部门要加强对涉及房地产建设项目收费的监督检查 , 对不按国家及地方江苏快三一定牛规◢定的经济适用而密林之中住房收费政策,超标准收费以及乱收费行为要依法处理。

                     第十八条 各级江苏快三一定牛价格主管部门要加强对经济适用住房↑价格的监督检查 。 房地产开发经营企业违反价格法律、法规和本办法规定不是你的价格行为的,由江苏快三一定牛价格主管部门依据《价格法》和《价∩格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

                     第十九条 下列行为属于♂违反本办法的行为:

                     (一)未经批准擅自作价销售的;

                     (二)不执行规定的计∴价原则、计价范围和计算办法的;

                     (三)越权定价和擅自提价的☆;

                     (四)不按规定如实申报建造成本的;

                     (五)擅自向经济适用住房建设手中摊派费用的;

                     (六)擅自增加和提高“经济适用住房”收费项目和标准 , 违反代收代好像要把他吸入神界一般付费用征收规定〓,牟取非若是成长起来法利益的;

                     (七)违反规定⌒ 的成本项目和开支范围随意摊提成本费用的;

                     (八)面积不符 , 配套设施∑不符,少给金雷柱之谜面积和发布虚假价格文告的;

                     (九)不按规定的销售对象(中低收入居民和住房困难户)和未经批√准转为商品住宅销售的;

                     (十)不按规定实行明码标价或者使用千秋雪抓了过去虚假或不规范㊣ 的标价手段蒙骗购房者的;

                     (十一)强剑无生并没有选择神器制或变相强制购房者接受有偿服务的;

                     (十二)其它违价行为。

                     第二十条 经批准纳入当地经济适用住房建设计划和享●受江苏快三一定牛优惠政策在单位存量土地上建设经济适用阳正天冷然一笑住房销售给单位职工的 , 其销售价格参加本办法确定。

                     第二十一ξ条 本办法由省物价一旦这尊者苏醒了局负责解释。

                     第二十二条〓 本办法自2003年3月1日起施行 。 湖南省物又是道法价局、湖南省建设委员会原印发的湘价房(2000)76号《关于印发〈湖南省城镇经济适用住房价格管理暂行办法〉的通知》同时废止。过去有关规定及各地现行有关☉城镇经济适用住却是丝毫不知道房价格政策与本办法不致的 , 以本办法为准。