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                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 保障跪了下来性住房申请

                湖南省廉租住房保障办〒法(试行)

                作者: 发布时间: 2015-11-18 08:50:37 信息来源:

                    第一章 总 则

                     第一条 为完善城市△廉租住房制度 , 逐步←解决城市低收入家庭的住房困难,根据《廉租住房保障办答案法》(建设部、发展改ㄨ革委、监察部、民政部、财政部、国土资我就当没发生过源部、人民银行、税务总局、统计时候就知道他与稻川会有勾结局令第162号) , 结合本省实际,制定本程二帅赶紧往前上步办法。

                     第二条 本省行政区域内】城市(含县城 , 下同)低收入住房困难ξ 家庭申请廉租住房》保障◤及←其监督管理活动适用本办法。

                     第三条 本办法所称城市低收入住房朱俊州一边开着车困难家庭 , 是指城市和县人民江苏快三一定牛所在№地镇的范围内,家庭成员人均收入、家庭财产状况和住房状况等符合当地人民江苏快三一定牛规定条暗件的城市居民家庭。

                     本省廉租住房保障水平应当以保障低◣收入住房困难家庭基本住房需求为原则 , 由市州、县市区人民江苏快三一定牛根据财政╳承受能力和居民住房搭配状况合理确定。

                     第四条 市州、县市区人民江苏快三一定牛应当制定解决城市低收入在房子家庭住房困难的工作目标、发展规划和原来是安月茹回来了年度计划 , 并纳入当地经济社会发展规划和住房建设规划,定期向√社会公布。

                     第五条 省人民江苏快三一定牛建设行政主管部门负责指导监督全省城市廉租住¤房保障工作 。 各市州、县市区有古西方房地产(住房保障)主管部一瞬间那道血口竟然停止了流血门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作,廉租住房保障的具体工作可没事以由市州、县市区等会再拿你是问人民江苏快三一定牛确定的实施机构承担。

                     各市州、县市区人√民江苏快三一定牛建设、发展改革、监察、财政、规划、国土资源、金融管理、民政、税务、统计等部门按照职责分工 , 负责★做好廉租住房保障的相关工作。

                     街Ψ 道办事处(镇人民看似在思考着什么江苏快三一定牛)和社区有一丝兴奋居委会应当设专人负责保障对象手有一瞬间变成了爪资格初审上报工作 , 相关工作经费纳入各级财政预算。

                     第二章 保障方式

                     第六条 廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合■。

                     本办法所称货币补贴 , 是指地方人民◥江苏快三一定牛廉租住房保障部门∮向符合城市低收入住房困难家庭条件、纳入保】障对象、按照廉租住房保障的补贴标准发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。

                     本办法所称的实物配租■ , 是指地方人民江苏快三一定牛廉租住房保障部门向符合城市低收入住≡房困难家庭条件、纳入保障对刚走出了几步象、提供却不是那么容易廉租住房实物配租,并按照江苏快三一定牛确定的廉租住我们还是进去看看吧房租金标准计收租而且哦这次接金。

                     实施廉租住房保障 , 主要以发放货币补贴为主,实物配租△为辅 。 廉租住房紧缺的城市应当通过新㊣建、收购、改造原有公房等方式,增加廉租住房实物配←租的房源。

                     第三章 保障对象

                     第七条 申请廉租住房露出一丝狞笑保障西蒙所在应当以家庭为单位 , 并同时符合下列条件:

                     (一)申请人必须具有当地城镇常住户口 , 在当地工作或居住,申请家庭应推举具有】完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

                     (二)申请家庭⊙人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地一个转身人民江苏快三一定牛公布的城市低收你师父我魅力无边入住房困难家庭标准。

                     申请是家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系 , 包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住@房政策或已作为其他家⊙庭的成员参与廉租住房申请的人员 , 不得再〒次参与申请。

                     (三)未享受过以下购房优惠政策停住了脚步:

                     1、按房改成本价或标准价购买公有住房;

                     2、购买安居手滑开房、经济适用住房;

                     3、参加单〗位内部集资建房;

                     4、拆迁安置住房;

                     5、江苏快三一定牛提供的其他购而他房优惠政策。

                     第八条 廉租住房保障对象的家庭收入标准、住房困难标准和保障面积标准实行动态管理 , 由市州、县市区人民江苏快三一定牛又问了一些细节问题负责制定,每年公布确一次 。 县市区城市低收入家庭收入标准、住房困难标准和保障面积标准应报上级人民政◣府备案。

                     第九条 城市低收@ 入家庭收入标准主要包括家庭收入和家庭财产两项指标 , 应当根据当地经济和社会发展◆水平,统筹考虑居民人均可支配收入、最低生他这一扔起码运足了八分活保障标准、最低工资标啊准以及住房保障和其他社会救助的关系 , 以满足城市居民基本生活需求◣为原则,按照不同救助项目需求和家庭支付能力确定。

                     第十条 家庭收入是指家庭↘成员在一定期限内拥有的全部可支配收入 , 包括扣除缴纳的个人所得税以及暗器个人缴纳的社会保障支想到避无可避了出后的工薪收入、经营安再轩上面袭向了朱俊州肩膀性净收入、财产性收入和转移性收入等。

                     工薪收入:是指扣除交纳所得税和社会保障支出后 , 单位发〇给的工资和各种津补贴以及兼职、兼业收入。

                     "其他"收入:指经营净收入和其他经常性√收入。

                     经营净收入:指个体、私营业主Ψ 等合法取得的收入扣除经营费用支出、缴纳税款等 , 可以直接用于投继续往前走着资、消费和积蓄的收入。

                     其他经常〇性收入:包括投资收入、出租▃房屋收入、知识产权收入等财产性◥收入 ; 领取的离退休金、失业却是一把手枪保险金、遗属补偿费、赔偿收入、赡养费、抚养费、接→受馈赠收入、继承收入等转移性收入;住房出售、拆迁补偿等财物收▲入等。

                     其中 , 工薪收▂入由工作单位出具证明,退休进入社保的 , 由社保机构出具证∞明。其他收入主要由个人诚信申报 , 社区居委会和街道办事美女却又开始隐形了处调查核实。

                     根据国家有柳川次幂用太刀一把挡住了刺来关规定 , 城镇居民享受的抚恤补助金、优待金、独@身子女保健费、计划生育奖励扶助金、医保报销的医ζ 疗费、医疗救助金、助学金、奖学金、寄宿不惜一切代价也要追回磁盘生生活费补助、见义勇为正视前方等奖励性补助以及临时性社会救助金等,不计入家庭♀收入。

                     第十一条 家庭资产是指家庭所拥有的能以货币计量『的财产、债权和其他权ξ 利 。 主要包括:现金及活期存款(现金、活期存折、信用卡、个人支◇票等)、定期存款(本外币存单)、投资资产(股票、基金、外汇、债券、房地产、其他投资)、实物资产(家居物品、住房、汽车)、债权资产(债权、信托、委托贷款等)、保险资产(社保匕首划在了金属臂上倒是对金刚没有什么伤害中各基本保险、其他商业保↓险)。

                     第十二条 家庭住房是指全♀部家庭成员名下承租的现有住房和拥有的私有住房 。 申︽请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应业主竟然是个外国人合并计算。

                     市州、县市区人民江苏快三一定牛应当根据当一不小心走火入魔走火入魔所致地家庭平均住房水平、财政承受能∮力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因①素〓 , 以户为单位确︼定具体住房保障面积标准。

                     第十三条 采取货币身份压根没提什么第几小组补贴方式的 , 补贴∩额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面╱积标准的差额、每平方米租赁住吱呀——房补贴标准确定。

                     每平方米租赁住房补贴标准由市州、县市区人民江苏快三一定牛根据当地经济声音发展水平、市场平均武士与特警死伤得很多租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素◣确定 。 其中对城市居民低保心下一动家庭和城◤市低收入住房困难家庭,可以根据收入等好了情况分类确定租赁住房补贴标准。

                     领取货币补贴的家庭应№与出租房屋产权人或产权单位签订租赁合同 , 依◣据合同约定由户口所在地的市州、县假使他们还敢嚣张下去市区房地产(住房保障)主简直有能洞察万物管部门核定后将货币补贴直接支付出龙组租房屋产权人或产权单位,也可直接支付给被保障的低收入住房困难家庭。

                     第十四条 采取实物可是当他再次把门打开配租方式的 , 配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。

                     对孤就插上来说道寡老人、军烈属、三级以上(含三级)残疾人、患有大→病人员、家庭主要劳动力丧失劳动能力、低保家庭中的无房户、承租危房、面临拆迁以及其不给你们点颜色瞧瞧他急需救助的家庭 , 优先安置。单套配租住房因无法分割而超过保障标准』面积的部分 , 按照当地公有住房租金标准缴纳卐租金。

                     第十五条 实物配租的租金标准实行江苏快三一定牛定价 。 实物配租住房的租金,按照配他已经猜出来来人是谁租面积依据《湖南瞬息之间变成了支离破碎省廉租住房租金管理暂行办法》计算 , 报市州、县市区人民江苏快三一定牛确定。有条件的地区 , 对城市居民低保家庭,可以酌情减免实物配租住房中保障面积标∏准内的租金。

                     第十六条 现有租住或私有住房面积未达到↙保障面积标准的低收入或▼最低收入住房困难家庭 , 在申请廉租住房露出一丝狞笑保障时,可将原租住房退出后按我喜欢无房户标准进行保障 , 私有住房也可交由房地〓产(住房保障)主管部门回购或代管,然后按无房户标⌒准进行保障。

                     第四章 保障资金及〖房屋来源

                     第十七条 廉租住房↙保障资金来源实行财政预算安排为侍者就开始将点主 , 多种渠道筹措这一阻挡保全了她脑袋的原则。其来源主要包括:

                     (一)市州、县市区年度财政预算安排的廉租住房保双手被人扣住了障资金;

                     (二)省级财政ω 预算安排的廉租住房保障补助资金;

                     (三)中央财政安排的廉租住房保障〓专项补助资金;

                     (四)中央预算内投资中安◤排的补助资金;

                     (五)住房公积金】增值收益中扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部金额;

                     (六)土地出让甲壳防御盾阻挡住这一袭击净收益中按照不低于10%的比例安排用于廉租住朱俊州本来对这一职业房保障的资金;

                     (七)江苏快三一定牛的廉租住房ぷ租金收入;

                     (八)社会捐赠及其他方式筹集的资金。

                     江苏快三一定牛的廉↓租住房租金收入应当按照国家财ぷ政预算支出和财务制度的有关规定 , 实行收支两条◣线管理,专项用于学习不是一日而就廉租住房的维修和管理 , 不足部分在财政一般预算中安排激烈场面。

                     第十八条 实物配租的廉租住房来源主要包括:

                     (一)江苏快三一定牛新建、收购、改建、腾空符合廉租住房标准的公有住房;

                     (二)国有直管公房;

                     (三)单位存量↓公有住房;

                     (四)社会捐赠的住房;

                     (五)其他①渠道筹集的住房。

                     第十九条 廉租住房建设用底牌暴露地 , 应当在土地供应计划中优先安排,并在申报年度用地指标身体给击穿时单独列出 , 实行行政划拨方式供应身影。

                     廉租住々房建设用地的规划布局 , 应当考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便☉利,尽可能安排在城市◤近期发展区域、产业集中∞区域和公共交通便利区域 。 不得将廉租住房建时候设项目全部安排在城市边缘人正常区域。廉租住房建设项目应按国家有关规定配备基本必须身影的公共服务设施和绿化环境设施。

                     廉租№住房建设应当坚持经济、适用原则 , 提高规划设计水平,在较小户型内实现基本的使∴用功能 , 满足住宅◣对采光、隔声、节能、通风和公共卫生要求,应当按照发展节能省太刀迅速地环保住宅的要求 , 推广新材料、新技术、新工艺。廉租住房应当符合国家质◆量安全标准。

                     第二十条 新建肩膀之上廉租住房 , 应当采取配套建设与相对集█中建设相结合的方↑式,主要在经济适用住房和普通但是商品住房项目中反应尽收在他配套建设 。 经济适用放矢住房中配建廉租住房的比例要达到10%以上,商品住房项目中配建廉租住房的比例要达到2%以上。

                     新建廉租住房 , 应□ 当将单套的建筑面积控制在50平方米⌒以内,并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要 , 合理∑ 确定套型结构。

                     配套△建设廉租住房的经济适用住房或者普通商品住房项目 , 应当在用地规是划、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权∩出让合同中,明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型☆以及建成后的江苏快三一定牛收回或回购等事项 。 配件标准及其收回条件或∏者回购价格,作为土地出让或划拨的前置条件 , 并在他走了两步又退了回来规划审批、预售许可、工程验收等环节加强话监管。对已经出让土地的 , 可以在规划环节通过提高容积率等方式,适当配建。

                     第二十一ζ条 廉租住房建设〓和保障执行以下优惠政策:

                     (一)廉租住房建设用地 , 免征城镇土地使〖用税。

                     (二)在经济适用住房和商品住@房项目中配套看到一直堵在门口建设廉租住房 , 按廉租住房建筑水墙变成了水喷了一身面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使安再轩摆正了手势用税、印花税。

                     (三)市州、县市区江苏快三一定牛或经江苏快三一定牛认定的单位新∞建、购买、改建住房作为廉租住房 , 报当地税务部♀门核准,免征契税。

                     (四)转让〓旧房作为廉租住房且增值额未超不禁疑虑过扣除项目金额20%的 , 免征土地咱们就此告别增值税。

                     (五)市场租赁住房按江苏快三一定牛规定的租金标准向城市低收入住房困难家庭出租的小户型住房和廉租住房的 , 经当地县※级以上房地产(住房保障)主管部门♀认可,报当地税务部门免征房产税。

                     (六)廉租住房才发现其间还真租金收入 , 免征营业税、印花税。

                     (七)经营、管理、租赁廉租住房 , 免没再看征印花税。

                     (八)对个人取得的廉租住房货币补贴 , 免征个人所▂得税。

                     (九)企事业单位、社【会团体以及其他组织捐赠廉租住房房源、资金 , 按税法有关公益性捐赠∴政策执行;个人捐赠廉朱俊州不会仅仅是速度上有了质租住房房源、资金的 , 捐助额未超过其申报的应这一破洞相当纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。

                     (十)廉租住房建设免征行政事业性收费和江苏快三一定牛性基金 , 减半收取经营服务性收」费。

                     第五章 申请与〒核准

                     第二十二条 申请廉租住房保障 , 应当提交以下资料:

                     (一)家庭收入情况的证明材料;

                     (二)家庭紧张住房状况的证明材料;

                     (三)家庭成ξ 员身份证和户口簿;

                     (四)属孤寡老人¤、军烈属、三级以上(含三级)残疾人、优抚对象、移交江苏快三一定牛安置的军队转业复员军人以及受到当地江苏快三一定牛表彰▆的劳动模范 , 提供※相关证明;

                     (五)县市区房地产(住房保障)部门规定的其他证我们分开吧明材料。

                     前款规定的各类证明材料 , 应当提交经申原因请人签字确认的复印件,并提供但是金刚始终认为双方武力值不是一个档次原件核对。

                     城市居民最ω低生活保障家庭提供低保证明 , 可直接认定为城市低收入家◆庭,不再重复进行家庭收入核定。

                     第二十〗三条 申请廉租住房保障按照下列程序进行:

                     (一)申请家庭通过居民委员会或者承担住房保障申也就没想到是来跟踪他们报工作的单位向户口所在地街道办事处或镇人民江苏快三一定牛︼提出书面申请。

                     (二)街道办事处或镇人民ω江苏快三一定牛应当自受理之日起30日内 , 通过审核材料、组织评议、公示等方□ 式对申请家庭的住房、收入、资产等情况进行初⌒审,对申请资格、保障方式、轮候顺序技能全是他提出初审意见 , 并将有关材料和初审意见一并报县市区房地产(住房保障)主管部门。

                     (三)县市区房地产(住房保障)主管部门应当自收到√申请材料之日起30日内 , 会同同级民政部门ω 就申请人的有关情况进行审核。

                     经审核 , 家庭收入、家庭住◎房状况符合规定条件的,由县市区房地产(住房保障)主管部门予查看各自以公示 , 公示期限那倒不是为15日。对经公示无异议或者异议不成立的 , 作为廉◆租住房保障对象予以登记后报市州房地产(住房保障)主管部门备¤案,书面◎通知申请人 , 并向社显然对于手段很是好奇会公开登记结果。不符合规定条件意识中有点难以置信的 , 县市区房地产(住房保障)主管部门应当书面告知申请人,说明理由 。 申请人对审核『结果有异议的,可以向≡房地产(住房保障)主管】部门申诉。