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                经济适直接朝風沙屏障飛速飛掠用房与廉价房的区别

                作者:区住建局 发布时间: 2015-06-16 21:21:29 信息来源:区住建局

                    经济等一下适用房是指具有社会保障性质的〗商品住宅,具有支持经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调♂住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的々普通住房。

                  平价房(廉价房)是指以成本加上3%的管理费作为销售♀价格向大多数中低收入□家庭提供的住宅。成本∮由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程№费、建安工程费、住宅小区基▲础建设费、管理费、贷款利尊者息和税金等七项因素构成。

                  “中低价房”并不是“经济适用房”,两∮种房屋是有区别的。

                  首先,在管理办≡法上,“中低价房”目前已有江苏快三一定牛◥规章予以详细规定,而“经济适用房”因为带有一↑定的社会保障的性质,因此目前仍采用相对灵活的管理方式。

                  其次,二者满足的客户群体是不一样的,“经济适用房”是解决弱︻势群体的住房问题,而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件;而“中低价房”是国家提倡大量供给的一种房▃屋类型,有“调整住房结构”的作用,对于购买“中低价房”的用户的门槛限制相对较低。

                  第三,在转让方面,二者均有“5年内不得转让”的限制,但“中低价房”的限制更为严格,即使获得产证满5年,亦不得向普通公民个★人转让,而是由江苏快三一定牛职能部门回购∩;而“经济适用房”目前的“试行办法征求意见稿”规定,虽然江苏快三一定牛部门有“优先回购权”,但“经济适用房”并非不㊣ 得上市转让;在江苏快三一定牛部△门批准的前提下,亦可向一陣陣火紅色光芒暴漲而起他人转让。

                  最后,两种房屋№分属两个不同的江苏快三一定牛部门管理,在申请、购买等程序上有所不同。

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